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使用公积金贷款买房账户余额1万元最高可以贷款

ڣ2019-11-06

  买房在中国人的心中,应该算得上是头等大事了。老人常说:先成家,后立业!房子在众人的心中,就是家的代名词。过去,人们没有房子可以自己建,但是现在土地都归国家所有,房价都由开放商建设,而老百姓们想要拥有住房,就必须要掏钱购买。然而,近些年来,国内的房价一涨再涨,买房成为了一件奢侈的事情。

  纵观国内工薪一族人群,有几人可以毫不费力的买房?几乎没有!除了部分本身家庭就比较富裕的人可以不用担心买房的事情,大部分的人都在为了买房而发愁。在这样的情况之下,银行“发明”了住房贷款,帮助人们买房。的确,贷款的确可以实现人们买房的愿望,但是也让人们变成了房奴,辛辛苦苦的工作,最后工资却都给银行还利息了。

  如今,国家为了控制楼市,对于住房贷款也进行了调整,想要买房似乎就更加困难了。当然,在职员工除了选择商业贷款之外,还可以选择另外一种贷款来买房,那就是公积金贷款。如今,有很多的公司都会给员工缴纳五险一金,而那一金就是我们所说的公积金。使用公积金贷款和商业住房贷款相比,还是比较划算的。

  不过,公积金贷款也是有额度限制的,一般是根据我们所缴纳的时间以及公积金账户金额来决定贷款金额的。那么,你知道自己的公积金可以贷款多少钱吗?今天就让小编来告诉大家,如何计算,自己的公积金,究竟可以贷款多少钱!公积金贷款的总额度一般就是用你每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数,再加上公积金账户余额的两倍。

  举个例子:假设你的年龄是30岁,你的公积金账户余额是1万元,你每个月的缴存金额是700元。那么按照上述方式来计算,你大约可以贷款52.2万元。当然了,这也只是国家所规定的标准,每个地区真正实行的政策可能会有所不同,所以也要结合你当地的政策来考虑,上述公式只能作为参考值。

  那么,有人可能会问,我以前有缴纳过公积金,但是后来没有继续缴纳,但是公积金账户有钱,能不能用公积金贷款呢?当然,也是可以的,不过额度可能没有那么高。假设你的公积金账户有1万元,而之后你没有续交公积金,那么你最高贷款额度不能超过40万。如果你已婚,香港赛马会官方网!那么你可以和配偶共同使用公积金贷款,额度可以提升至60万。

  当然决定你公积金贷款额度的因素还有很多,例如你是否在异地贷款,你是首套房还是二套房等等。如果你在异地使用公积金贷款,那么额度肯定是没有本地贷款那么高,而且可能还需要满足一定的缴存年限之后,才可以使用公积金贷款。此外,如果你是二套房,那么贷款的额度也没有首套房高,配合当地的政策,贷款数额可能会更低。

  最后,就是公积金贷款的年限,也是有规定的。一般情况下,如果你使用公积金进行贷款,那么最常的时间不能超过30年。另外,如果你办理了组合贷的公积金贷款,那么贷款年限的鬼抵抗和商业住房贷款的年限的规定是一样的。以上就是关于住房公积金贷款的相关事项,你看懂了吗?看完小编的文章之后,你是否能算得出来,自己的公积金账户可以贷款多少钱了呢?