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公积金账户余额只有1万元申请公积金贷款买房时

ڣ2019-11-21

  买房真的是一件大事,很多人在贷款买房前,首先想到的便是住房公积金,因为公积金贷款的利率比商贷的要低很多。但是,却很少有人知道,43222红双喜1肖2码,自己的公积金究竟可以贷多少钱?

  个人最高可贷60万,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,最高可贷100万。

  即,倘若借款人为女,今年25岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为55岁。则最多可贷款:10000×8+700×30×12=33.2万。

  这里要特别注意,贷款金额不得超过最高可贷金额。贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,还和职工每月缴存公积金的金额(缴存基数&缴存比例)以及总的缴存年限等因素都有关,所以大家在使用住房公积金贷款时,一定要留意当地的公积金贷款政策,各地的计算方式和政策存在差异,一定要以当地政策为准!

  3、本市户籍职工连续足额缴存住房公积金的时间1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)。

  4、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,且信用良好。

  5、一手楼贷款期限不得超过30年,二手楼贷款期限不得超过20年,一手现楼和二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

  6、没有未还清的住房公积金贷款。如果配偶申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息前,配偶不可再申请住房公积金贷款,另一方可申请。

  7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大多不超过65周岁)。

  最后还是要再次提醒大家一下,一定要注意贷款金额不得超过最高可贷金额。不同地区的公积金贷款政策,存在差异,请以当地政策为准,文中的论述和观点,仅作参考,不构成投资意见,亦不代表本平台立场,敬请读者注意判断。